El reciclaje y la gestión de residuos es un tema que debe tratarse con mucha seriedad. Actualmente España no está entre los países de cabeza en materia de reciclaje, y es una cosa que debemos cambiar.
Gran parte de los edificios de nueva construcción, donde existen zonas comunitarias, constan ya con contenedores para separar la basura. La gente se va concienciando cada vez más sobre la importancia que tiene el reciclaje para el cambio climático.
Las normativas se están endureciendo en temas de reciclaje, y se obliga a instalar cubos para separar los residuos en las comunidades y bloques de vecinos de gran tamaño. Las sanciones son diferentes por comunidades autónomas, pero por ejemplo, en el caso de Madrid, la responsabilidad en el cumplimiento de las normas de reciclaje es colectiva, es decir, de la Comunidad de Propietarios.
Es recomendable que los administradores de fincas hagan saber esta información, y dispongan de cubos de colores para separar los residuos para evitar estas sanciones, que pueden rondar los 750 euros a las comunidades que no cumplan la normativa.
Muchos casos han llegado a los tribunales y donde se establece lo siguiente:
“Cuando se trate de obligaciones colectivas, tales como uso, conservación y limpieza de recipientes normalizados, la responsabilidad será atribuida a la respectiva comunidad de propietarios o habitantes del inmueble cuando aquella no esté constituida, y, al efecto, las denuncias se formularán contra la misma o, en su caso, la persona que ostente su representación”.
Una solución, para el reciclaje del aceite usado, es la que nos ofrece Otro tiempo, otro planeta. Esta empresa ofrece a las comunidades de vecinos la posibilidad de tener un sistema de recogida del aceite dentro de las comunidades. Ellos proporcionan un contenedor instalado en una zona común, y de manera periódica, estos contenedores son recogidos y sustituidos por unos nuevos, sin necesidad de tener que desplazarse hasta un punto limpio para depositar el aceite usado.
Poco a poco van surgiendo empresas y proyectos con el fin de concienciar a la gente que el reciclaje es una cosa vital para la sostenibilidad del planeta. Por ejemplo, Ecoembes ha presentado un plan estratégico 2016-2020 para mejorar la gestión de residuos, aumentar un 20% el número de contenedores y alcanzar una tasa de reciclaje del 80%, lo cual nos situaría a la cabeza de Europa en cuanto a materia de reciclaje.
Ya lo sabes, reciclar es vida para tu comunidad de vecinos y para el planeta.
Un administrador de fincas, es aquella persona que se encarga de gestionar un inmueble a terceras personas. Además de quitar trabajo a los propios propietarios de la comunidad, contar con un administrador de fincas tiene las siguientes ventajas:
- En primer lugar, a los propios vecinos les supone un alivio, ya que se olvidan de tener que administrar y gestionar los cobros de las cuentas, planificar las juntas de vecinos de las cuentas, y así poder disfrutar de su tiempo libre. Además un administrador de fincas es un profesional que tiene experiencia en temas jurídicos, contables, fiscales y desempeña su trabajo con seriedad.
- Es un conciliador. En numerosos caso existen problemas entre los vecinos de la comunidad, así que la figura del administrador desempeña una pieza clave y necesaria, que ayuda a resolver posibles conflictos dentro de la comunidad. La experiencia y la imparcialidad del administrador asegura la mejor solución para todos los implicados.
- Es una garantía de solvencia, ya que un administrador colegiado tiene una formación acreditada, que le habilita para realizar sus funciones. Además disponen de una formación continua a base de cursos, conferencias y charlas, lo que les hace todavía más competentes.
- Supone un ahorro de costes, debido al alto conocimiento del sector, puede encontrar la solución mas económica para solventar las incidencias que pueden ocurrir en el día a día.
- Se encarga de guardar toda la información de la comunidad, sin necesidad de tener que delegar esta función entre varias personas. Ayuda a que una única persona esté al cargo de toda la documentación de la comunidad.
Estas son algunas de las ventajas que ofrece tener un administrador para la gestión y control de las cuentas de la comunidad. Como ves una única persona se ocupa a la vez de los temas legales, contables, técnicos, jurídicos y financieros. Contrata un administrador de fincas y no cargues de trabajo extra a tus vecinos.
¿Que es un administrador de fincas? Pues según wikipedia Un administrador de fincas es un profesional que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios de fincas rusticas o urbanas, o por decisión de una junta de propietarios, los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las mismas.
En España existen unos 15.000 despachos de Administradores de Fincas. Este sector es bastante cuadriculado y complejo. Está sujeto a numerosas normativas, por lo que innovar en este ámbito es bastante complicado.
Aun así, siempre se puede ofrecer servicios adicionales, con los que tus vecinos ganen en calidad de vida. Una solución para gestionar los recintos comunitarios de tu comunidad, es la que te ofrece iomando.
iomando te permite abrir las puertas con el móvil; si has salido de casa con las prisas y has olvidado las llaves, esta aplicación te permite salir de este apuro. Olvídate de tener que ir pidiendo las llaves de los recintos comunitarios, y tener que ir preguntando a los vecinos quien tienes las llaves.
Asimismo, el administrador puede llevar un registro a través de un panel de control web a tiempo real, de las personas que acceden por las puertas, y la posibilidad de dar de alta a nuevos usuarios. Se puede dar un acceso de forma puntual, con lo que cualquier técnico que venga a hacer el mantenimiento del ascensor, podría abrir las puertas de estos recintos sin necesidad de molestar a ningún vecino; con un acceso puntual y limitaciones horarias, estas personas podrían acceder sin problemas. Estas son algunas de las muchas ventajas que iomando ofrece.
Un administrador de fincas siempre busca el bien de la comunidad, por eso ofrecer una solución sencilla, portátil y ligada a las nuevas tecnologías puede ayudarte a ti como administrador, y sobre todo a la comunidad.
Si quieres saber más sobre iomando, el manual de uso y muchas otras cosas, no dudes en visitar nuestra web.
Si pensabas que los coworkings eran lo más novedoso en cuanto a economía colaborativa, estas muy equivocado. El coliving se está popularizando entre las ciudades más cool del planeta, y aunque en España todavía no es muy conocido, no pasará mucho tiempo en empezar a oír esta palabra entre los jóvenes profesionales.
Primero debemos saber que es el Coliving y de donde proviene esta tendencia.
El concepto del coliving empieza a coger fuerza en la zona de San francisco, en el año 2013, coincidiendo con la fiebre de los emprendedores de Silicon Valley. Su finalidad es no tener que perder tiempo en desplazarte al lugar de trabajo. Se trata de un estilo de vida que liga la vida laboral con el trabajo desde casa, para fomentar las relaciones personales con la posibilidad de colaborar en proyectos comunes entre los compañeros de piso.
El objetivo es buscar un compañero de piso con el cual compartir inquietudes, pero sobre todo poder compartir ideas y proyectos en los que ambos tengan el mismo objetivo. Seria algo así como hacer un proceso de selección para encontrar tu compañero de piso/compañero de trabajo, y conseguir hacer “networking” en tu propia casa.
Los espacios coliving son muy populares entre los “nómadas digitales”, personas que se dedican a viajar pero sin dejar de lado sus obligaciones laborales. Para ellos solo necesitan un hogar con una buena conexión WiFi. Normalmente las estancias no suelen superar los seis meses, tiempo suficiente para compartir experiencias, y absorber ideas de tus compañeros haya donde vayas.
Aunque en España no es muy popular, existe un pequeño rincón en plena naturaleza, un lugar idílico donde poder estar trabajando rodeado de árboles y respirando aire limpio, apartado del bullicio de las grandes ciudades. El proyecto se llama sende y se trata de un coworking rural creado por María y Edu, donde los coworkers acuden para trabajar pero sobretodo mejorar la calidad de vida.
Un coworking no es simplemente un espacio de trabajo donde se reúnen profesionales independientes, sino que es una espacio creativo que se aleja de las clásicas oficinas donde básicamente uno se dedicaba a trabajar sin conocer a sus compañeros. Un coworking es un espacio donde compartir ideas, experiencias y fomentar la colaboración.
Los profesionales independientes acuden a estos espacios de trabajo colaborativos para evitar trabajar desde la soledad de su propia casa y a su vez, también reducir los costes que supone alquilar un espacio propio. Por lo general estos centros ofrecen los siguientes servicios: WiFi, impresora y fax, salas de reuniones, cocina, zona de descanso…y sobretodo café, buen café.
España es el tercer país que más ha crecido en los últimos años en cuanto a centros de coworking, así que debemos ofrecer servicios adicionales, que consigan atraer a estos profesionales independientes a nuestro centro. Debemos preguntarnos ¿qué nos diferencia del resto de coworkings? ¿Que podemos ofrecerles?
- Salas informales donde relajarse y desconectar. Echar una partida al ping pong, o una partida al ajedrez con tus compañeros, no le hace daño a nadie y te hace volver al trabajo con las pilas cargadas. Si tu espacio lo permite, incluye una sala relax, con juegos de mesa, unos dardos, o simplemente un espacio donde conseguir desconectar por completo.
- Sala de reuniones con televisión para apoyar las reuniones de trabajo. Ya hemos comentado el perfil tecnológico de la gran mayoría de coworker. Pues no hay cosa que atraiga más a este perfil que un sitio donde poder proyectar sus proyectos. Además de poder ofrecer la sala, como un espacio más de ocio.
- Todo coworker sueña con estar en un lugar de trabajo donde haya una terraza amplia, donde disfrutar del sol en verano y respirar aire limpio. Una solución muy económica para adornar tu terraza, es crear una terraza chill out con palets reciclados.
-Una pequeña librería con material adicional relevante para nuestros profesionales o una pequeña estantería con la prensa del día, es una solución que ocupa muy poco espacio en nuestro centro pero que puede ser de gran utilidad. Ademas podría ser un espacio donde los usuarios dejasen sus libros favoritos o sus manuales didácticos, para que el resto de coworkers pudieran consultarlos sin necesidad de adquirirlos en una librería.
-La tecnología ya forma parte de nuestras vidas, y los smartphones nos ayudan a combinar vida privada con la profesional. Ofrecer a nuestros coworkers la posibilidad de abrir la puerta del coworking con el móvil resulta un servicio novedoso, les hace la vida mucho más sencilla a los usuarios. Además, como administrador del espacio, te permitirá llevar un registro sobre el control de accesos a tiempo real. Esto es precisamente lo que te ofrece iomando, la aplicación para abrir puertas con el móvil.
Ya sabemos que es imposible llegar a la altura de las oficinas de google, pero que no sea porque no lo hayamos intentado. Trabajar en un ambiente creativo y moderno nos hace más atractivos. Así que ya sabes,incluye servicios que aporten un valor añadido, los pequeños detalles pueden marcar la diferencia.
Hoy en día la gente apenas tiene tiempo libre para relacionarse y desconectar del trabajo. Es por ello que ofrecer eventos dentro de nuestro coworking ayuda a que nuestros usuarios puedan conocer gente nueva, y así vean nuestro espacio de trabajo como un sitio donde también se pueda disfrutar.
Además, su repercusión puede ayudar a mejorar el posicionamiento de nuestro centro de negocio, y aumentar la visibilidad del coworking.
Para ello debemos saber que les puede interesar a nuestros coworkers, y así ofrecer un valor añadido a nuestro coworking, y a su vez, conseguir atraer a nuevos usuarios. Esto debe ser el valor diferencial respecto a los demás centros de negocio.
¿Qué eventos pueden resultar interesantes a nuestros coworkers?
Charlas o cursos que nos hagan mejorar como profesional serán de gran utilidad para desarrollar nuestras tareas diarias. Los talleres de marca personal y reputación digital nos ayudan a mejorar nuestra reputación online y puede ser una herramienta muy buena para vender nuestro propio potencial.
Un perfil común entre los coworkers es aquel que desarrolla actividades relacionadas con el marketing digital (especialistas SEO, Community Manager…), ofrecer charlas sobre social media, o como mejorar la usabilidad de tu web, pueden ser de gran utilidad para que nuestros usuarios adquieran más conocimiento, y a su vez, hacer una red de contactos valiosa con personas de tu mismo ámbito profesional.
Otra opción es organizar eventos que no guarden ningún tipo de relación con la actividad de nuestra comunidad, como podría ser catas de vinos o aceite de oliva. La clave es conseguir desconectar totalmente de la rutina, e intentar que nuestros coworkers vean en nuestro centro, un sitio donde, aparte de encontrar a grandes profesionales, también tengan un espacio donde relajarse y disfrutar. Recuerda que lo importante es que nuestra comunidad se sienta cómoda.
Por último hay que resaltar que organizar eventos en nuestros coworking, nos permite maximizar el uso de nuestras instalaciones, y sacar mayor rentabilidad.
El mundo coworking está creciendo a una velocidad de vértigo, hace unos años nadie sabía que eran, pero hoy en día se han convertido en un elemento indispensable en la sociedad actual. Los coworkers acuden a estos espacios para relacionarse con otros profesionales independientes.
Los espacios coworking se están expandiendo por todo el mundo, y son una gran alternativa a los centros de trabajo tradicionales. Además de reducir costes, son muy útiles para todas esas startups a los que le viene muy bien una primera red de contactos (networking).
Si nos fijamos en la mayoría de coworkers, podremos ver que siguen un mismo patrón, el interés por las nuevas tecnologías. Aquí te presentamos los perfiles de coworkers más habituales a los que has de enfocar:
-Diseñadores de páginas web: gran parte de este gremio trabaja como freelance, y acuden a estos espacios buscando un lugar mucho más creativo e inspirador que la habitación de su propia casa.
-Programadores: al igual que los diseñadores de páginas web, la mayoría de ellos trabajan por cuenta ajena, y el coworking les ofrece la posibilidad de relacionarse con personas de diferentes ámbitos, lo cual les ayuda a desconectar de su rutina y del “mundo de la programación” que solo ellos conocen.
-Relaciones públicas: en esta profesión lo importante es hacer una red de contactos y conocer gente, y qué mejor manera para conocer gente que un coworking. El perfil del coworker (joven entre 25 y 40 años) también ayuda a aumentar las colaboraciones entre ellos, ya que suele ser gente dispuesta a colaborar y relacionarse con la gente del entorno.
-Community manager y profesionales del marketing digital: la creatividad es la base del éxito de estos profesionales, y un ambiente creativo y alternativo como son los coworkings puede resultar de inspiración para estos expertos en redes sociales.
-Especialista SEO: el mundo del marketing digital va de la mano de las nuevas tecnologías y tendencias, por lo que trabajar desde este tipo de centros de trabajo significa estar a la última.
Aparte de estos coworkers existen muchos otros, y cada vez aparecen nuevos perfiles que se están subiendo a la ola de los coworkings, ¿te gustaría ser el siguiente?
¿ Te gustaría controlar el acceso a tu apartamento y poder abrir la puerta a distancia, sin la necesidad de tener que desplazarte, para dar la bienvenida a los nuevos inquilinos? ¿Quieres administrar los huéspedes que acceden a tu apartamento? ¿ Quieres tener el registro de las personas que acceden al apartamento y dar acceso temporales a nuevos usuarios? Todo estas ventajas te las ofrece iomando.
¿Que es iomando? Pues, Iomando es una aplicación para abrir puertas con el móvil. Una solución práctica, portátil y a tiempo real que te evitará tener que repartir llaves a cada una de las personas que quieran alojarse en tus apartamentos.
Si necesitas hacer una apertura a distancia porque estás de vacaciones, por que estas en una reunión, o simplemente porque estas disfrutando de tu tiempo libre con la familia, con iomando podrás hacerla desde cualquier parte y de manera inmediata. Si viene el servicio de limpieza, podrás darle permiso temporal sin necesidad de perder tiempo en desplazarte personalmente.
Como administrador, desde el panel de control, podrás dar permiso a los usuarios que desees, podrás poner limitaciones horarias, así como acceder al registro de entradas y salidas, y tener el control absoluto en tiempo real. También te permite limitar por días el acceso a los usuarios, y evitar recoger cualquier tipo de llave durante las salidas. Podrás dar de baja, a través del panel de control, a los usuarios en cualquier momento. Además, el registro se queda guardado en un historial el cual podrás descargar en un fichero.
Hazle la vida mas fácil y sencilla a tus inquilinos y olvídate de ir detrás de ellos, con esta solución tan innovadora podrás controlar todo desde tu smartphone, dedicar mas tiempo a lo que realmente necesitas y ellos podrán dedicarse a disfrutar de las vacaciones.
Te presentamos unas webs muy útiles para la búsqueda de apartamentos:
House Trip: expertos supervisan los anuncios para garantizar que tengan más de un 95% de satisfacción. Uno de sus puntos fuertes es su origen hostelero, lo que garantiza en sus apartamentos unos altos estándares de calidad.
Easy Flat Barcelona: es una pequeña agencia familiar que gestiona el alquiler de apartamentos en la ciudad de Barcelona y en la playa de Tamariu. Su principal objetivo es la calidad de su oferta. Cada apartamento nuevo está cuidadosamente elegido en base a tres criterios: ubicación, confort y precio.
Vacaciones-España.es: más de 7.600 casas vacacionales repartidas por toda España. Incluye un apartado para alquilar un coche. Además tiene un apartado de alquileres vacacionales de última hora donde podrás encontrar casas, apartamentos o chalets disponibles para ese momento.
Atraveo: más de 295.000 casas de alquiler en todo el mundo. Permite que los huéspedes den su opinión y evalúen el servicio recibido. Tiene una valoración media por parte de los clientes de 4,7 sobre 5. A parte de poder alquilar casas y apartamentos, permite alquilar lugares especiales como casas flotantes, casas en árboles o caravanas.
Valencia FLATS: cuentan con una selección de más de 300 apartamentos ubicados en las mejores zonas de Valencia totalmente equipados con wifi gratis, TV Led, parking, servicio de limpieza o descuentos y ofertas en diferentes establecimientos.
Spain-select: más de 200 apartamentos y casas de lujo en Madrid con servicio de asistencia, chek-in y chek-out, mantenimiento de las instalaciones o servicio de limpieza. Permite alquilar por días, por meses y por años, con descuentos exclusivos en diferentes lugares de Madrid.
Friendly Rentals: más de 3300 apartamentos en 30 destinos diferentes. Dispone de oficina local en todos los destinos y todos los apartamentos son revisados y gestionados profesionalmente por el equipo de Friendly Rentals para garantizar su calidad, limpieza y comodidad.
9FLATS: Su punto fuerte es tener oferta para todos los públicos (vacacional, urbano, de negocios…) con más de 250.000 espacios en todo el mundo, con una amplia rama de precios así como un seguro que cubre cualquier incidencia.
Así como dos empresas de gestión de apartamentos que puede interesaros si queréis alquilar vuestro apartamento:
El invitado: además de gestionarlo y ayudarte a captar clientes, tienen servicio de bienvenida a los huéspedes, acondicionamiento del apartamento o servicio de lavandería entre otros.
City Grum: cuenta con servicios como creación y gestión de anuncios en las principales plataformas, atención al huésped 24/7, limpieza o chek-in y chek-out entre otros.
Para poder competir con grandes plataformas de alquiler de apartamentos, como propietarios, podemos realizar diferentes estrategias para ofrecer un valor añadido a nuestro servicio y destacar sobre otras grandes empresas que ofrecen servicios similares. Una de las estrategias más interesantes es llegar a acuerdos con establecimientos cercanos a los apartamentos con el fin de ofrecer un servicio diferente y de calidad a los huéspedes. Esto hará que los propietarios quieran ofertar su apartamento en nuestra plataforma de alquiler de apartamentos. Además, aumentaremos el volumen de usuarios dispuestos a contratar estos servicios.
Los acuerdos se pueden realizar con restaurantes, cafeterías, lavanderías o incluso con servicios de taxi como Uber. Así, podremos ofertar servicios como desayunos, comidas, cenas, servicio de lavandería o servicio de taxi, a un precio reducido mediante descuentos logrando que la estancia sea diferente, siempre y cuando los huéspedes decidan aceptar estos servicios. Una estrategia en la que ganan tanto la plataforma de alquiler, el propietario del apartamento, los huéspedes y los establecimientos de la zona que recibirán más clientes.
Otro servicio interesante es el que ofrece iomando, una App que te permite abrir puertas con el smartphone. Este sencillo sistema permite dar de alta y de baja a los huéspedes de forma inmediata, hacer una apertura remota sin tener que desplazarse para entregar llaves, tarjetas o mandos, así como limitar horarios y días y visualizar el registro de aperturas de cada acceso por usuario. Simplemente accediendo desde un panel de control, via web,donde el administrador podrá gestionar y administrar los accesos que tengas activos.
La cuestión es atraer al mayor número posible de propietarios de apartamentos así como huéspedes. Con estas ideas añadimos un valor al servicio que se ofrece y nos hace destacar respecto a la competencia y ganarnos un hueco en este sector tan competido últimamente.
